PLURIMMOBIL - Ci occupiamo delle vostre esigenze come se sarebbero le nostre

Vincitore "Mercurio d'Oro" (2006)

La strategia vincente

Ci occupiamo di amministrazione e gestione integrata immobiliare per conto terzi sin dal 1998. Nel 1999 abbiamo frequentato il corso istituto dalla Provincia Autonoma di Bolzano (decreto 1027/21) acquisendo le nozioni tecniche-amministrative e giuridiche per garantire un corretto espletamento delle mansioni affidate ad un amministratore. Nel 2000 abbiamo poi conseguito presso l' A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili la qualifica di "Amministratore di Condomino Professionista" e la certificazione di conformità ISO EN 9002, nonché il continuo adeguamento professionale per restare sempre "al passo coi tempi" grazie ad abbonamenti a pubblicazioni di settore e la partecipazione a periodici corsi di aggiornamento professionale.

Gestiamo l'amministrazione di diversi condominii/fabbricato con le più svariate tipologie di immobile: da grandi complessi, con al loro interno appartamenti, negozi, magazzini, scuole, depositi, etc. a piccoli condominii di due o più appartamenti, immobili di pregio architettonico e condomini in edilizia economica distribuiti in alcuni paesi della cerchia dell'Alto Adige e Alto Garda.

È nostra consuetudine redigere almeno annualmente per ogni singolo condominio amministrato, i propri bilanci consuntivo e preventivo secondo i postulati dell'intelligibilità e completezza di informazioni secondo il criterio contabile di "competenza", adottando per regola la tenuta di un conto corrente bancario per ogni singolo condominio gestito.

I dati dei condomini amministrati sono trattati all'interno del nostro studio nel rispetto del D. Lgs. del 30.06.2003 n° 196 (Codice della Privacy).

Collaboriamo inoltre con alcuni costruttori di Bolzano e dintorni, i quali ci incaricano anche di redigere regolamenti di condominio ad hoc e/o calcolare le tabelle millesimali.

Il nostro Studio è dotato di postazioni informatiche completamente attrezzate di banche dati giuridico – legislative, e dei più moderni sistemi di collegamento con archivi informatici esterni con gli istituti di credito per cui è possibile monitorare in tempo reale la situazione dei conti correnti condominiali.

Per le manutenzioni ordinarie e straordinarie degli stabili gestiti, ci serviamo di qualificate aziende con le quali vengono stipulati dettagliati contratti di appalto o incarichi ad hoc. Inoltre possiamo garantire il servizio P.I.C. (pronto intervento condominio).

Con polizza assicurativa, è prestata garanzia per la responsabilità civile derivante all'Amministratore, ai sensi di legge, per danni patrimoniali involontariamente cagionati a terzi, compresi i clienti nell'esercizio dell'attività professionale di amministratore di stabili condominiali, svolta nei modi e nei termini previsti dall'art. 1130 del Cod. Civ.; la garanzia comprende anche i danni conseguenti a perdita, distruzione o deterioramento di atti, documenti o titoli non al portatore, purché non derivanti da furto, rapina, o incendio; nonché le sanzioni di natura fiscale inflitte ai clienti dell'assicurato per errori imputabili all'assicurato stesso.

Aderendo all'A.N.AMM.I., abbiamo inoltre la possibilità di ottenere consulenza tecnico-legale di altissimo livello per ogni esigenza del Condominio.

I nostri interventi vengono già erogati dal 1999 in numerosi condominii della Città e Provincia di Bolzano, essendo stata nostra intenzione maturare esperienza significativa nel campo prima di rivolgerci ad un target di clientela più ampio, talvolta più esigente dal punto di vista dell'ottimizzazione dei servizi.

Il nostro gruppo

I nostri servizi e le prestazioni verranno erogate da nostro personale o collaboratori, attualmente:

2 dipendenti per attività di gestione amministrativa, tecnica, economica degli immobili
4 collaboratori per attività di pulizie e minuto mantenimento
2 collaboratori per manutenzione spazi verdi, spalatura neve, traslochi
6 collaboratori per manutenzione e impiantistica elettrica/idraulica/condizionamento
2 collaboratori per opere edili, muratura, piastrellatura
6 partner esterni per lavori di lattoneria/isolatore/vetraio/pozzi neri